【疫情期间山东省预售政策,山东省疫情期间的优惠政策】

山东省住建厅:符合条件的房地产项目适度降低预售条件

〖壹〗 、月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》） ，其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例。

〖贰〗
、为了规范楼市、降低购房者的买房风险
，3月7日，海南省委办公厅 、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》） ，正式取消房地产预售政策
，成为全国首个在全域实行现房销售的省份 。

〖叁〗
、审批流程优化：适度放宽预售许可条件、降低土地资金使用成本 、允许分期缴纳土地出让金
、容缺办理相关审批手续
。市场动态与风险提示 中指研究院数据：2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4764亿元 ，同比下降56%
，反映市场整体仍处于调整期。

火车票代售点预售多少天的车票

〖壹〗、网上售票：网上售票的预售期为30天 。这意味着，如果你今天在网上购票 ，你可以购买到30天后的火车票
。代售点购票：相比网上售票，代售点购票的预售期为28天。因此
，在同样的时间点上，代售点能购买的火车票日期会比网上少2天 。购票建议：如果你需要购买较远期的火车票 ，建议优先选取网上购票
，因为网上售票的预售期更长，选取范围更广
。

〖贰〗 、火车票预售期一般为30天 ，代售点和火车站窗口预售期为28天。具体说明如下：预售期调整情况火车票预售期曾为提前60天售票
，后调整为提前30天售票 。这一调整适用于大多数购票渠道，包括官方网络平台（如12306网站）及部分支持线上购票的第三方平台。

〖叁〗、网上售票：根据铁路部门的新规定 ，网上售票的预售期为30天
。这意味着
，乘客可以在发车日期前的30天内，通过网上渠道购买火车票。代售点售票：相比之下 ，火车票代售点和火车站窗口的售票预售期为28天 。这意味着
，乘客在这些渠道购票时，能够购买到的火车票日期会比网上售票渠道晚两天
。

〖肆〗
、火车票预售期一般为提前30天 ，代售点和火车站窗口提前28天售票。具体说明如下：预售期调整情况火车票预售期曾为提前60天售票，后调整为提前30天售票 。这一调整适用于大多数购票渠道
，包括官方网络平台（如12306网站）及部分支持预售的第三方平台
。

〖伍〗、代售点与火车站窗口：预售期为28天，主要服务不熟悉网络购票或需现场询问的旅客。电话订票：与窗口同步为28天 ，但需注意取票时限（通常为订票后24小时内） 。预售期定义与计算规则预售期指从购票当日到列车发车日的天数
。

八城发土地新政应对疫情,部分城市土地款可延期或分期缴付

〖壹〗 、值得一提的是
，受新冠肺炎疫情延续，截至近来 ，已有至少济南
、西安、杭州 、上海
、天津、无锡 、南昌
、南京等8城出台土地新政应对疫情
，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。2月13日，天津市规划和自然资源局印发《落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会发展若干措施实施细则的通知》明确 ，延期缴纳土地出让金 。

〖贰〗、近来已有至少济南 、西安
、杭州、上海 、天津、无锡
、南昌、南京等十几个城市出台土地新政应对疫情
，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付
。“相比2月份大部分房地产企业在疫情影响下基本冰封，3月份将是企业逐渐恢复销售最关键的一个月 ，预计越来越多的城市将继续发布房地产相关政策。”张大伟说 。

〖叁〗 、月12日
，上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知（简称《通知》），通知指出 ，为消除疫情对合同履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。

〖肆〗
、此后
，至少济南、西安 、杭州
、上海、天津 、无锡
、南昌、南京等10几个城市出台土地新政以应对疫情，明确土地款可申请延期或分期缴付
。这些政策在一定程度上缓解了房地产企业的资金压力。购房者置业信心不足 ，房企偿债压力犹存 。

2020年青岛落户新政策(人才落户,技工落户等)

〖壹〗 、其他人才落户途径 对于非在校大学生
，青岛也提供了多种落户途径
。专科学历在青岛无房的可以考虑人才引进；无学历但有技能证书的可以考虑技工引进；以上两种条件均不符合但有一个在当地有房的另一半可以考虑夫妻投靠。技工落户政策 青岛对于具有技能证书的人才也提供了落户机会 。

〖贰〗
、青岛2020年最新落户政策主要包括以下亮点：青岛高校在校大学生及国内外高校专科及以上毕业学年在校大学生可申请落户：这是青岛落户政策的一大突破，意味着在校大学生无需等到毕业即可申请在青岛落户 ，为即将步入社会的大学生提供了更多的选取和便利
。

〖叁〗、其他落户方式 人才引进：对于专科学历且在青岛无房的人员
，可以考虑通过人才引进的方式落户。

〖肆〗 、落户后的大学生可享受本市购房政策，符合条件的可申请人才公寓 。

疫情期间预售许可证取得条件

〖壹〗、根据《城市商品房预售管理办法》第五条 ，预售许可证取得条件为：全部土地使用权出让金已经全部交付完毕
，取得土地使用权证书；拥有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上 ，施工进度和竣工交付日期已经确定
。《城市商品房预售管理办法》第六条规定
，商品房预售实行许可制度。

〖贰〗
、预售许可证办理需满足以下条件：已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书开发商需完成土地使用权出让金的全额缴纳，并依法取得土地管理部门核发的土地使用权证书 。这是确认土地权属合法性的基础条件 ，确保开发商对土地拥有合法使用权
。

〖叁〗、根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种
，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证 。按提供预售的商品房计算 ，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上
，并已经确定施工进度和竣工交付日期。