湖南省疫情免租金政策(湖南省疫情减免租金政策)

湖南省企业房产税减免政策

〖壹〗 、破产企业减免政策依据《国家税务总局湖南省税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免有关事项的公告》（2022年第2号），在人民法院裁定受理破产申请至破产程序终结期间 ，若企业房产和土地已停止使用
，纳税人可申请减免房产税和城镇土地使用税。此政策旨在减轻破产企业负担，支持司法程序顺利推进 。

〖贰〗
、第一条：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定 ，结合湖南省实际情况
，制定本施行细则
。第二条：房产税征收范围包括城市（含郊区）、县城 、建制镇及符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区。第三条：应税房屋的房产税计税依据为房产原值一次扣除20%后的余值 。

〖叁〗
、增值税和营业税减免对月销售额不超过2万元的小微企业（含个体工商户），暂免征收增值税和营业税
。若经营出现亏损或困难 ，还可按规定申请减免房产税和城镇土地使用税。这一政策直接降低了小规模经营者的税负，尤其适合初创期或低收入阶段的个体工商户 。

〖肆〗、“六税两费 ”减半征收：湖南省还实施了“六税两费
”减半征收的政策
，即对资源税 、城市维护建设税、房产税
、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税） 、耕地占用税和教育费附加
、地方教育附加等“六税两费”进行减半征收，以进一步减轻企业负担。

〖伍〗、各省是不同的这是湖南省残疾人优惠政策 《湖南省农业特产税征收办法》第十条第三款：“对经省人民政府批准确定的革命老区 、少数民族地区
、边远地区、贫困地区及其他地区中温饱问题尚未解决的贫困农户 ，革命烈士家属 、残疾人
、五保户
，纳税确有困难的，准予减免
。

“房地产市场因疫情面临考验
”,湖南5市出台稳楼市措施

〖壹〗、月1日 ，据《湖南日报》报道
，岳阳市住建局 、发改委等8部门印发《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》，这也是继衡阳市
、湘潭市、怀化市 、益阳市之后 ，近两个月来湖南省第5个出台稳定楼市措施的市。

〖贰〗、湖南宁乡市出台十条措施稳楼市 激活住房消费需求购房契税补贴：自2024年9月1日起至12月31日购买新建商品住房
、商业和办公用房（不含二手房、工业地产 、教育医疗房产
、杂物间、地下车位）的
，按3个时段3个梯次分别给予契税补贴 。

〖叁〗 、从5月1日河南洛阳正式实施《促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，到金华
、长沙、苏州 、扬州陆续放宽限售限购政策 ，各样宽松政策考验着各地因城施策的智慧
。业内人士认为
，政策措施出台要更具创新性，贴近城市特色 ，同时，除了楼市政策因素
，疫情防控形势也关系着楼市小阳春能否尽快到来。

〖肆〗
、纾困楼市需坚守“房住不炒”基调，避免短期刺激破坏长期平衡 。新冠肺炎疫情暴发后 ，房地产行业因售楼部关闭、销售停滞遭受冲击
，部分地方出台纾困政策，但河南驻马店和广州因政策涉及调整首付比例 、放松限购等引发关注 ，最终相关政策被撤回
，这表明纾困楼市不应改变供需结构
、违背“房住不炒 ”基调
。

湖南省高可靠性供电费免收政策

〖壹〗、湖南省高可靠性供电费免收政策主要包括以下类型：用户或政府出资建设的专线项目从公用变电站间隔出线到用户建筑区划红线的电力接入工程，若由用户或政府全额出资建设 ，可免收高可靠性供电费。此类项目需明确资金来源及建设主体
，确保符合政策要求 。

〖贰〗 、受电点的高可靠性费用是对申请新装及增加用电容量的两路及以上多回路供电（含备用电源和保安电源）的用电户收取的费用，具体规定如下：收取范围对申请新装及增加用电容量的两路及以上多回路供电用电户 ，除供电容量最大的供电回路外
，对其余供电回路收取高可靠性供电费用
。

〖叁〗、高可靠性供电费收取标准因地区而异，具体如下：湖南省收费标准供电企业投资建设的专变项目：架空线路：按电压等级分档收费 ，0.38/0.22千伏为190元/千伏安；10千伏为152元/千伏安；35千伏
、110千伏、220千伏分别为114元 、76元
、38元/千伏安。地下电缆：按架空线路标准的5倍计收 。

想知道湖南省2021年因疫情影响房租减免的政策

房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求
。

021年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的 ，是可以减免的
，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定。

疫情期间免房租有法律规定 ，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

免租金两个月以上的企业 ，按免租金月份数给予房产税困难减免。《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业
，减免1至3个月房租 。

疫情个人房租减免的相关规定是什么？ 租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金
。 疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便
，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。

为有效应对新冠肺炎疫情影响 ，省政府出台了相关减免租金的政策，现就贯彻落实我省租金减免政策有关工作通知如下：政策享受对象 。承租我司房屋的服务业小微企业和个体工商户（小微企业的划分标准详见《统计大中小微型企业划分标准》2017）
。办理流程。

湖南省疫情免租会计处理

湖南省疫情期间免租的会计处理需分承租方与出租方两种情况分别处理：承租方的会计处理 当期缴纳租金退回若承租方在疫情期间收到当期已缴纳租金的退回
，需冲减当期费用及增值税进项税额 。

收入确认环节当企业因疫情减免租金导致实际收款减少时，需按实际收到的款项确认收入
。

疫情减免的租金会计分录处理如下：出租人减免租金的会计处理 会计分录：借主营业务收入/预收账款 、应交税费应交增值税 ，贷银行存款。 说明：出租人在疫情期间减免租金时
，应开具红字发票，并使用红字冲销法冲销原发票金额 。

会计分录为：借：银行存款/库存现金/应收账款（根据实际收款方式）贷：制造费用/管理费用/销售费用（红字或贷方负数）根据财政部《新冠疫情期间相关租金减让会计处理规定》 ，减免的租金应作为或有租金处理
，直接冲减费用类科目
。

2025年9月新政策一览表

025年9月1日起，返聘退休人员的新规定涵盖工伤保险
、劳动关系、收入合法性 、企业成本
、社保补缴及养老金调整六大核心内容 ，具体如下：工伤保险强制缴纳用人单位必须为返聘退休人员缴纳工伤保险
，终结此前“受伤自担”的困境。新规实施后，返聘人员发生工伤的医疗费用由工伤保险基金支付 ，并可申领工伤津贴 。

电动自行车新国标：9月1日起实施
，比较高车速不超过25km/h，塑料部件质量不超过整车5% ，电池组、控制器 、限速器需防篡改。住房租赁条例：9月15日起施行，禁止非居住空间出租
，租金年涨幅不超过5%或物价涨幅（取低者），退租后5个工作日内无息退还押金
。

家电家居：一级能效产品补贴20% ，二级能效补贴15%。手机数码：售价不超过6000元的产品补贴15%
，比较高减500元 。汽车置换：比较高补贴2万元
。地方政策调整深圳购房新政：自2025年9月6日起，深圳市放开8区住宅限购 ，促进房地产市场平稳发展。